Техпаспорт на нерухомість

Технічний паспорт на об’єкт нерухомості

Технічний паспорт — це офіційний документ, який містить основні технічні характеристики об’єкта нерухомого майна та відображає його фактичний стан на момент проведення технічної інвентаризації.

Простіше кажучи, технічний паспорт показує, що саме фактично побудовано або існує в натурі, незалежно від того, коли був збудований об’єкт, є на нього оформлені документи про право власності чи дозвіл на будівництво, або ж документи взагалі відсутні.

У технічному паспорті зазначаються:

1. загальна та житлова площа об’єкта;
2. планування приміщень;
3. поверховість;
4. рік будівництва;
5. матеріали стін, перекриття та покрівлі;
6. склад господарських будівель і споруд;
7. інші технічні характеристики нерухомості.

БТІ МАЙБУТНЬОГО виконує технічну інвентаризацію об’єктів нерухомості будь-якої складності. У нас можна замовити техпаспорт на квартиру, житловий, садовий та дачний будинок, гараж та паркомісце, магазин, офіс, склад, завод, кафе, лікарню чи інші виробничі та громадські будівлі.

Виготовлення технічного паспорта може знадобитися для:

• введення будинку в експлуатацію;
• реєстрації права власності;
• оформлення спадщини;
• продажу або дарування нерухомості;
• оформлення реконструкції чи перепланування;
• поділу або об’єднання об’єктів нерухомості;
• узаконення самочинного будівництва;
• отримання поштової адреси для об’єкта нерухомості;
• підключення комунальних мереж (газ, вода, тепло, електропостачання);
• оформлення права власності за рішенням суду.

Технічне обстеження будівель та споруд

Технічне обстеження — це комплекс інженерних заходів, спрямованих на визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж для встановлення можливості їх подальшої надійної та безпечної експлуатації.

Під час обстеження фахівці аналізують не просто кількісні показники, а фактичний якісний стан об’єкту: стан фундаментів та несучих стін, перекриття та покрівлі, наявність тріщин і деформацій, інженерні мережі; інші конструктивні елементи будівлі.

Технічне обстеження найчастіше проводиться:

• перед реконструкцією та переплануванням;
• для переведення дачного чи садового будинку в жилий;
• при узаконенні самочинного будівництва;
• для введення об’єкта в експлуатацію;
• після пожежі, підтоплення чи інших аварій;
• для підтвердження доступності для маломобільних груп населення;
• при появі тріщин, просідань або деформацій;
• для встановлення електропанелей на даху багатоквартирних будинків;
• перед придбанням комерційної нерухомості.

Результатом проведення технічного обстеження є технічний звіт або відповідна відмітка в технічному паспорті про можливість надійної та безпечної експлуатації об’єкта.

Чому варто звернутися до БТІ Майбутнього?

Технічна інвентаризація нерухомості — це не просто обміри та виготовлення документів. Від правильності визначення характеристик об’єкта, його площі, складу приміщень та фактичного технічного стану часто залежить можливість подальшого оформлення права власності, введення об’єкта в експлуатацію, узаконення реконструкції або самочинного будівництва.

Часто власники звертаються до фахівців уже після отримання відмови у державній реєстрації, виникнення проблем під час продажу нерухомості або необхідності терміново узаконити реконструкцію перед оформленням спадщини. У більшості випадків цих труднощів можна уникнути, якщо правильно визначити порядок оформлення ще на початковому етапі.

Саме тому ми рекомендуємо не обмежуватися замовленням окремого документа, а одразу отримати нашу фахову консультацію щодо подальшого оформлення нерухомості.

Ми більше 10 років працюємо у сфері технічної інвентаризації, проєктування, узаконення самочинного будівництва та оформлення права власності. Завдяки комплексному підходу наші клієнти отримують не просто окремий документ, а готове рішення для досягнення кінцевого результату.

Ми допомагаємо:

• виготовити технічний паспорт на квартиру, будинок чи комерційну нерухомість;
• провести технічне обстеження будівель та споруд;
• оформити технічні звіти та висновки;
• узаконити реконструкцію або самочинне будівництво;
• ввести об’єкт в експлуатацію;
• зареєструвати право власності;
• оформити нерухомість «під ключ».

Звернувшись до БТІ МАЙБУТНЬОГО, ви отримуєте не лише професійно підготовлені документи, а й підтримку команди інженерів, архітекторів та юристів до повного вирішення поставленого завдання.

Ми супроводжуємо оформлення нерухомості від первинних обмірів та технічної інвентаризації до введення об’єкта в експлуатацію, узаконення будівництва та державної реєстрації права власності.