Юридичний супровід
Послуги БТІ Майбутнього
Ми беремо на себе всі бюрократичні складнощі, щоб ви могли зосередитися на головному. Експерти «БТІ Майбутнього» надають повний спектр послуг у сфері нерухомості та будівництва:
Вичерпні консультації: детальний розбір вашої ситуації щодо реєстрації права власності на нерухоме майно.
Підготовка документів «під ключ»: швидке та грамотне формування необхідного пакета паперів без помилок.
Представництво інтересів: надійний захист ваших прав у державних органах реєстрації без вашої особистої присутності.
Виправлення недоліків: оперативна допомога в усуненні будь-яких зауважень до документів, поданих на реєстрацію.
Юридичний захист: ефективне оскарження незаконних дій чи бездіяльності державних реєстраторів (включаючи відмови у реєстрації) як в адміністративному, так і в судовому порядку.
Допомога у підготовці документів про право власності
Правовстановлюючий документ — це фундамент вашої юридичної безпеки. Це може бути паперовий договір, свідоцтво або електронний запис у Державному реєстрі, який підтверджує ваше беззаперечне право володіти, користуватися та розпоряджатися нерухомістю чи земельною ділянкою.
Фахівці «БТІ Майбутнього» допоможуть вам підготувати та оформити ці документи юридично бездоганно, убезпечивши вас від шахрайських схем та юридичних колізій у майбутньому.
Дозвіл на будівництво
Легальне будівництво починається з правильних документів. Команда «БТІ Майбутнього» супроводжує процес отримання дозволів для об'єктів будь-якої складності:
Для об'єктів класу СС1 (з незначними наслідками): підготовка та подача повідомлення про початок будівельних або підготовчих робіт.
Для об'єктів класів СС2 та СС3 (із середніми та значними наслідками): повний супровід в отриманні дозволу на виконання будівельних робіт.
Ми гарантуємо правильну реєстрацію всієї документації у відповідних органах архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ/ДАБК).
Етапи оформлення будівництва об’єктів класу СС1
Землевпорядна база: Оформлення прав на ділянку. Вона повинна мати кадастровий номер та бути зареєстрована в ДЗК та ДРРП.
Геодезія: Отримання викопіювання з топоплану (М 1:2000, 1:500) з червоними лініями або проведення зйомки.
Вихідні дані: Подання заяв на містобудівні умови та обмеження, а також технічні умови на комунікації.
Проєктування: Розробка проєкту сертифікованим архітектором та його обов’язкова реєстрація в ЄДЕССБ.
Нагляд: Оформлення договорів на авторський та технічний нагляд із внесенням даних до державної системи.
Старт робіт: Реєстрація в ДІАМ повідомлення про початок робіт (фактичне відкриття «дозволу»).
Будівництво: Безпосереднє зведення об’єкта.
Технічна інвентаризація: Виготовлення техпаспорта з обов’язковою реєстрацією в ЄДЕССБ.
Введення в експлуатацію: Реєстрація в ДІАМ декларації про готовність об’єкта.
Фіналізація: Реєстрація права власності та отримання витягу з ДРРП.
Етапи оформлення приватних будинків
(Житловий, садовий, дачний будинок)
Перевірка ділянки: Наявність прав власності, кадастрового номера та реєстрація в реєстрах (ДЗК, ДРРП).
Підготовка бази: Топографо-геодезичне знімання (або обмір існуючих споруд при реконструкції).
Ескізні рішення: Розробка схеми намірів забудови (СНЗ) або архітектурного проєкту.
Будівельний паспорт: Отримання паспорта забудови або реєстрація СНЗ в системі ЄДЕССБ.
Дозвіл: Реєстрація повідомлення про початок робіт у ДІАМ.
Будівельний етап: Роботи на майданчику (рекомендований термін: від 60 днів для нового будівництва та від 30 днів для реконструкції).
Техпаспорт: Проведення замірів та виготовлення технічного паспорта (з внесенням у ЄДЕССБ).
Готовність: Реєстрація декларації про готовність будинку до експлуатації.
Власність: Офіційна реєстрація права власності та отримання витягу.